6月28日，北京土地市场步入本月第三次竞拍。坐落于朝阳区的焦化厂保障房项目地块因无房企参予竞拍，遭流拍。这早已是今年以来，北京土地市场的第七次流拍。

据公开发表资料表明，本次转让的朝阳区化工路甲1号(焦化厂保障房项目)1304-791、794地块，性质为F3其他类多功能用地，东至焦化厂公租房项目、南至规划化工路、西至焦化厂安置房项目教育地块、北至焦化厂安置房项目。宗地建筑控制规模12.92万平米，上海证券交易所转让起始价36.04亿元。虽然该地块座落在地铁7号线焦化厂车站，但该地块周边以住宅小区居多，商业规模较小，且该地块不出通州与亦庄经济技术开发区内，距离国贸商业圈较近，对于商业和办公地块来说无太大优势。诸葛去找房首席分析师陈雷指出，转入2018年以来，不受部分银行停止授信、利率下调等影响，房企融资渠道更进一步脚架，融资成本更进一步增大，同时部分房企步入借钱高峰期，使得房企资金紧张，拿地更加慎重。

去年北京住宅调控政策实施以来，住宅市场短期内下跌，且调控政策仍未放开迹象，预计未来住宅市场仍将下滑。

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