原标题：没博士帽别想要卖青奥村？5月13日下午，南京市实施了《企业博士安居工程实施办法》，将为在南京工作的博士获取买房、租房等一系列还乡优惠政策。扬子晚报记者注意到，坐落于河西的青奥村项目日前被爆料称之为将只针对博士销售，因此被视作南京“博士还乡”新政的首批试点楼盘，房源数量大约为200余套。博士购房永多重优惠此次实施的南京“博士还乡”新政门槛并不较低。

首先是购房者必需获得博士学位，但是不缩户籍和国籍；其次，需在南京涉及产业的企业工作，且本人、未婚或未成年子女在南京无住房，如果和父母共计家庭惟一住房的，也可以视作无自有住房。扬子晚报记者了解到，只要合乎上述条件的，才可享用“博士还乡”新政，还包括低于3成首付、可协商贷款利率优惠、公积金最低可贷100万，另外，出租公租房的话还可以享用3年免租金，自己租房有每月2000元的补贴等等。尽管“博士还乡”新政中未提到哪些小区可以划入还乡对象，不过在南京河西南部的青奥村项目仍然倍受买房人、甚至高端人才的注目。

青奥村销售方案仍未揭晓扬子晚报记者从房地产市场上得知，该楼盘在计划上市之初，之后爆出只针对特定人群出售的消息，且房价有可能并会按照市场上的商品房价格原作。而根据近期爆出的消息，青奥村首批D幢200余套房源将要入市，出售对象为博士且拒绝买房人5年内在本市无购房记录，因此被业内视作“博士还乡”新政的试点项目。据南京人才还乡办公室工作人员讲解，尽管明确发售时间未确定，不过针对博士销售是更为确认的，一旦销售方案揭晓后，买房人可以根据自己否合乎购房条件展开比照，至于今后否不会针对其他类型的人才对外开放出售，目前仍是个未知数。

90㎡-150㎡为主力户型从地理位置上看，青奥村楼盘的周边学校有南外青奥村小学，休闲娱乐娱乐设施还包括保利大剧院、青奥公园、鱼嘴湿地公园等，“地王盘”葛洲坝南京中国府近在咫尺。在首批房源的户型方面，扬子晚报记者了解到，青奥村整体的户型面积在70平方米-200平方米之间，其中主力户型为90平方米-150平方米左右，主要以公寓式设计居多，房价大约为35000元-40000元/㎡左右，翻新标准与明确销售价格仍尚待最后确认。

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